1.抗菌和抗病毒作用：毛泡桐皮的乙醚、乙醇。丙醇提取物均有抗菌活性,体外抗菌试验证明,毛泡桐提取物对金黄色葡萄球菌、枯草杆菌作用较强,对卡尔斯伯金酵母菌次之,对大肠杆菌较弱。毛泡桐茎丁醇提取物,对金黄色葡萄球菌、化脓性链球菌和类链球菌有抗菌作用,其主要有效成分为紫葳新甙Ⅰ,对上述细菌的最小抑菌浓度（MIC）为150μg/ml。毛泡桐叶中分离出的几种结晶,对8种常见菌和流感病毒、仙台病毒均有一定抑制作用。毛泡桐木部所含右旋芝麻素（dsesamin）对流感病毒、仙台病毒和结核杆菌有抑制作用。毛泡桐叶中所含熊果酸在体外对革兰阳性细菌、革兰阴性细菌和酵母菌的最低抑菌浓度分别为50-400μg/ml,200-800μg/ml和 100-700μg/ml。泡桐花提取物也有较强的抑菌作用。

2.镇咳、祛痰和平喘作用：泡桐果和泡桐木屑提取物能显着延长二氧化硫所致小鼠咳嗽出现时间,并能显着延长豚鼠因组胺喷雾引起的翻倒时间,表明有平喘作用。泡桐叶泡沫提取物使小鼠呼吸道酚红排出量明显增加,表明有祛痰作用。

3.对中枢神经系统的作用：熊果酸有明显的安定和降温作用,能降低大鼠的正常体温,减少小鼠自发活动,并能增强戊巴比妥的催眠作用和抗戊四唑的抗惊厥作用。

4.抗癌作用：熊果酸在体外对培养的肝癌细胞有显着抑制作用,并能延长荷艾腹水癌小鼠的生命。

5.增强杀昆虫剂作用：毛泡桐含泡桐素和芝麻素,此二成分对除虫菊酯和烯丙除虫菊酯的杀昆虫（蝇。蚊等）作用有增效作用。

6.其他作用：泡桐果有降压作用,对高血压患者的降压作用更明显。熊果酸尚有抗炎作用,增加肝糖原,降低心肌和横纹肌肌糖原作用和糖皮质激素样作用。动物实验表明,熊果酸100mg/kg有降低血清转氨酶的作用。毛泡桐柄木质部尚含有梓醇,实验表明梓醇有利尿和泻下作用。毛泡桐树皮含丁香甙,实验表明丁香甙有明显止血作用,用于术中止血,使出血明显减少。